Terrenos residenciales en Ixtlahuaca · Estado de México
A 55 minutos de la ciudad y rodeado por el susurro auténtico del bosque, un lugar pensado para construir tu libertad. Tu refugio, tu proyecto, tu herencia… empieza aquí.
Historia
Fundada en el siglo XVIII como una próspera finca, la Hacienda La Purísima fue el refugio predilecto de Mario Moreno «Cantinflas», donde el legendario actor mexicano halló inspiración, paz y aire para soñar.
Hoy, su leyenda invita a quienes buscan estar en contacto con la naturaleza a ser parte de este enclave único, donde el pasado se entrelaza con un futuro prometedor.
Pocas propiedades en México llevan apellido. La tuya, sí.
El casco, hoy tu club
El casco histórico de la hacienda, perfectamente conservado, es hoy el vibrante club del fraccionamiento: hotel, salones y jardines para eventos, restaurante, centro hípico, canchas de tenis y campo de golf. Su capilla sigue en pie para bodas y bautizos.
Aquí la historia se convierte en una realidad accesible para quienes desean un hogar excepcional.
¿Por qué La Purísima?
Un desarrollo en medio del bosque que ofrece seguridad, privacidad, espacios amplios y vistas espectaculares. Para quienes valoran la exclusividad y el bienestar, un refugio que invita a reconectar contigo mismo sin alejarte de la ciudad.
Rodeado de pequeños lagos, cielos azules, verdes montañas y valles, surge un estilo de vida donde la tranquilidad es un lujo cotidiano. Cada espacio invita al descanso y a la contemplación, en armonía y equilibrio con el entorno.
Un amanecer con una divertida partida de golf, una caminata por los senderos del bosque o una tarde a caballo mientras el sol se esconde. Un entorno que te invita a vivir rodeado de aire fresco y paisajes que inspiran.
A solo minutos de la ciudad, combina la comodidad de una ubicación privilegiada con la serenidad de la naturaleza. Bosques, vistas abiertas y un ambiente de calma, para quienes buscan privacidad, bienestar y belleza natural.
Los terrenos
Lotes residenciales desde 600 m², 100% urbanizados y con escrituración inmediata, en tres entornos distintos dentro de la hacienda.
Entre encinos, pinos y eucaliptos centenarios. Privacidad absoluta, sombra y frescura todo el año. Para quienes quieren despertar rodeados de árboles.
Amplios, luminosos y sin pendientes. Perfectos para construir sin restricciones, con vistas abiertas al paisaje y máximo aprovechamiento del terreno.
Panorámicas espectaculares hacia el bosque y los volcanes. Atardeceres que se vuelven parte de tu hogar. Los lotes más solicitados del desarrollo.
El club histórico
Tu club histórico, con todo incluido: hotel, salones y jardines para eventos, restaurante, bar y terraza, centro hípico y cabalgatas, canchas de tenis, lago artificial con sauces llorones, y capilla histórica para bodas y bautizos.
Golf & Fut-Golf
18 hoyos, par 55. Un campo ejecutivo, corto y divertido: accesible para quien empieza y retador para el jugador experto. A minutos de tu hogar, sin reservación, sin tráfico, sin esperar.
El desarrollo
¿En dónde?
Bosques centenarios de encinos, pinos y eucaliptos. Aire de montaña a 2,600 metros de altura, con clima templado todo el año. Senderos para caminar, correr y andar en bici. Tus hijos creciendo entre árboles, no entre pantallas.
Cómo llegar
Tu oficina, tus juntas, los colegios — siguen ahí. Pero tu vida ahora empieza al volver a tu hogar.
📍 Autopista Toluca-Atlacomulco · Km. 29 · Ixtlahuaca de Rayón, Estado de México
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Un recorrido por el desarrollo, su entorno y todo lo que te espera aquí.
Encuentra tu lugar
Así se distribuyen las manzanas, los lotes, las vialidades, el club y el campo de golf. Acércate con los botones, con dos dedos o con doble clic para leer cada número de lote.
Preguntas frecuentes
En el Km. 29 de la Autopista Toluca-Atlacomulco, en Ixtlahuaca de Rayón, Estado de México. A 30 minutos de Toluca, 35 minutos de Metepec, 25 minutos de Atlacomulco, 25 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y 55 minutos de Santa Fe, Ciudad de México.
Los terrenos residenciales inician desde 600 m². Hay opciones en tres entornos: inmersos en el bosque, planos en el valle y con vistas espectaculares en las lomas.
Todos los lotes están 100% urbanizados: agua de pozo propio, energía eléctrica, fibra óptica, vialidades terminadas y acceso controlado con seguridad las 24 horas. La escrituración es inmediata.
Campo de golf de 18 hoyos (par 55), el único campo de Fut-Golf del Valle de México, centro hípico con cabalgatas, canchas de tenis, canchas deportivas, lago artificial con sauces llorones, capilla histórica para bodas y bautizos, y restaurante con bar y terraza.
Fundada en el siglo XVIII, La Purísima fue el refugio predilecto de Mario Moreno «Cantinflas», quien encontró aquí inspiración y descanso. Hoy sus bosques centenarios de encinos, pinos y eucaliptos albergan un desarrollo residencial de baja densidad que conserva el club y la capilla históricos.
Sí. Los lotes están totalmente urbanizados y listos para escriturar de inmediato, con título de propiedad privada en regla.
Sí. Los propietarios de los terrenos tienen acceso al campo de golf de 18 hoyos y al Fut-Golf de la hacienda, además de sus demás amenidades: centro hípico, tenis, alberca y lago.
La tierra es uno de los pocos activos que no puede fabricarse: se pueden construir más departamentos o más casas, pero nadie puede crear más superficie en una ubicación determinada. Esa escasez natural es lo que ha hecho que, a lo largo del tiempo, los terrenos bien ubicados tiendan a incrementar su valor conforme crece la población, mejora la infraestructura de la zona y aumenta la demanda. Ningún activo garantiza rendimientos futuros, pero pocos tienen una característica tan simple y poderosa: su oferta es finita.
Comprar un terreno también es una decisión distinta a comprar una casa ya construida. Una casa terminada permite habitarla de inmediato, pero obliga a aceptar decisiones que alguien más tomó: distribución, orientación, tamaño de los espacios, acabados. Un terreno, en cambio, te da el control: decides cuándo construir, cómo construir y cuánto invertir en cada etapa, adaptando el proyecto conforme cambian tus necesidades con el tiempo.
Y a diferencia de lo que muchos piensan, un terreno en La Purísima no es solo una opción de fin de semana: funciona igual de bien como residencia principal que como casa de descanso. Hay familias que viven aquí todo el año, aprovechando el trabajo híbrido y la cercanía real con Toluca y la Ciudad de México, y hay quienes lo usan como refugio de fines de semana sin renunciar a su vida en la ciudad. El desarrollo está pensado para ambos estilos de vida por igual.
No todos los terrenos ofrecen las mismas condiciones. Existe una diferencia importante entre comprar un lote aislado y comprar dentro de un desarrollo con visión de largo plazo, donde se han planeado desde el inicio las vialidades, los accesos, la conservación del paisaje, la infraestructura, la seguridad y los reglamentos de construcción que protegen tanto la calidad de vida como el valor del patrimonio de todos los propietarios.
Elegir bien implica revisar algunos factores clave: la ubicación real (no solo la distancia en kilómetros, sino el tiempo de traslado y el estado de las vías de acceso), el entorno natural (los árboles maduros y la vegetación existente aportan un valor que no puede reproducirse de la noche a la mañana — un bosque tarda décadas en formarse), la baja densidad de construcción (entre menos viviendas por hectárea, mayor privacidad y vistas más abiertas), la infraestructura real (acceso controlado, agua, luz, caminos internos y mantenimiento permanente) y la certeza jurídica de la documentación y el título de propiedad.
Entre los factores que históricamente más influyen en la plusvalía de un desarrollo destacan el crecimiento ordenado de la demanda, la mejora de accesos e infraestructura regional, la conservación del entorno natural, la calidad y el mantenimiento permanente del desarrollo, la baja densidad de construcción y una administración consistente de las áreas comunes. Ningún desarrollo puede garantizar rendimientos futuros, pero cuando estos factores se cuidan desde el diseño, el desarrollo suele resultar más atractivo tanto para quienes ya viven ahí como para futuros compradores.
Quienes compran un terreno aquí tienen perfiles muy distintos: familias que buscan que sus hijos crezcan con más contacto con la naturaleza, profesionistas que ahora trabajan parte de la semana fuera de la ciudad, e inversionistas que ven en la tierra una forma de construir patrimonio de largo plazo. Lo que todos comparten es la misma pregunta de fondo: ¿prefieres estar rodeado de más construcción, o de árboles? Esa es, en el fondo, la decisión que se toma al elegir un terreno — no son solo metros cuadrados, es el escenario donde ocurrirán las próximas reuniones familiares, los fines de semana, los atardeceres y, con el tiempo, los recuerdos de varias generaciones.
Sí, es una alternativa muy común. No todos los compradores tienen la intención de comenzar la construcción de inmediato: algunos prefieren adquirir primero el terreno y desarrollar el proyecto arquitectónico con calma, otros esperan varios años antes de construir, y muchas familias simplemente lo consideran parte de su patrimonio de largo plazo. Poder decidir cuándo iniciar la construcción, sin presión de tiempo, es una de las principales ventajas de comprar tierra frente a otros tipos de propiedad.
Antes de invertir conviene resolver algunas preguntas clave: ¿cuál es el régimen de propiedad y la situación legal del predio?, ¿qué servicios e infraestructura están disponibles hoy, no solo a futuro?, ¿qué reglamento de construcción aplica y qué protege?, ¿cómo funciona el mantenimiento y la administración de las áreas comunes?, ¿cuál es el proceso real de escrituración? y ¿qué visión existe para el desarrollo en los próximos años? La mejor forma de resolver todas estas dudas es visitar personalmente el desarrollo: ninguna fotografía o video sustituye caminar el terreno, ver el paisaje en persona y hacer todas las preguntas necesarias antes de tomar una decisión.
Por WhatsApp o llamada al +52 712 176 6778. Las visitas se agendan todos los días y no generan ningún compromiso. Ven con tu familia, camina entre los árboles, mira el atardecer — después decides.
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¿Buscas hospedarte, celebrar tu boda o XV años, o jugar una ronda de golf sin comprar? Visita el sitio de nuestro club y hotel histórico, en la misma hacienda.
Agenda tu visita
Ven a conocer La Purísima. Trae a tu familia, camina entre los árboles, mira el atardecer. Después decides.
